TARLAYA EV YAPMA ŞARTLARI NELERDİR?

Tarlaya ev yapma şartları, Türkiye’deki tarım arazilerinin korunması amacıyla sıkı kurallara tabidir. Tarla sahibi olanların öncelikle ilgili belediyeden tarla imar durumu ve yapılaşma izni alması gerekir. İmar planında tarım arazisi olarak belirtilen tarlalar için yapı izni almak oldukça zordur, ancak bazı durumlarda Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan özel izinler alınarak yapılaşma mümkün olabilir.

İşte tarlaya ev yapma sürecinde dikkat edilmesi gerekenler:

1. İmar Durumu: Tarlanın bulunduğu bölgenin imar planı mutlaka kontrol edilmelidir. Eğer tarla imar planında “tarım alanı” olarak geçiyorsa, bu alana konut yapılması kısıtlanmıştır. Ancak, büyük tarım arazilerinde belirli bir kısımda yapı izni almak mümkün olabilir.

2. Arazi Büyüklüğü: Tarlaya ev yapılabilmesi için arazinin genellikle en az 5 dönüm büyüklüğünde olması gerekir. Küçük tarım arazilerine (örneğin 1 dönüm) ev yapmak, tarımın korunması amacıyla kısıtlanmıştır.

3 . Tarım Bakanlığı Onayı: Tarım arazilerinin korunması sebebiyle, tarlaya ev yapmadan önce Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan onay alınması zorunludur. Bu onay süreci, arazinin büyüklüğüne, konumuna ve tarımsal faaliyet potansiyeline göre değişir.

4. Belediye İzni: Tarlanın bağlı bulunduğu belediyeden yapı izni alınması gereklidir. Belediye izni alınmadan yapılan yapılar, kaçak yapı statüsünde değerlendirilebilir ve yıkım kararıyla karşı karşıya kalabilir.

Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır Mı?

Prefabrik evler, özellikle tarla arazileri üzerine yapı yapmak isteyenler için cazip bir alternatif olabilir. “Tarlaya prefabrik ev yapılır mı?” sorusu da bu sebeple sıkça sorulmaktadır. Prefabrik evlerin yapımı, betonarme yapılara kıyasla daha hızlı ve ekonomik olduğu için tercih ediliyor. Ancak prefabrik ev yapımı için de imar izni gerekmektedir. Tarla imar durumu uygun değilse, prefabrik ev yapımı da mümkün olmayabilir.

Bazı belediyeler, tarım arazilerine prefabrik ev yapılmasına daha esnek yaklaşabiliyor. Fakat bu süreç, belediyenin ve Tarım Bakanlığı’nın izinlerine bağlıdır. İlgili kurumlardan gerekli izinler alınmadan yapılan prefabrik yapılar da yasal değildir.